Реформа доступа к данным ЕГРН: последствия для профессионального сообщества
Предложения Правительства РФ, изложенные в пояснительной записке к проекту федерального бюджета на 2024–2026 годы, предполагают существенную трансформацию порядка получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Планируемое исключение арбитражных управляющих и нотариусов из перечня лиц, наделенных правом на безвозмездное получение информации, представляет собой значимый сдвиг в администрировании государственных реестров, преследующий фискальные цели — ожидаемый экономический эффект оценивается в 42,8 млрд рублей за два года.
Процессуальные риски и эффективность процедур
Для арбитражных управляющих доступ к ЕГРН является инструментом исполнения обязанности по выявлению активов должника (ст. 20.3 Закона о банкротстве). Введение платы за каждое получение выписки может стать препятствием для полноценного формирования конкурсной массы, особенно в условиях, когда финансирование процедуры банкротства ограничено. Аналогичная проблема возникает у нотариусов, обеспечивающих юридическую чистоту сделок и наследственных прав.
Оптимизация расходов в делах о банкротстве
Профессиональное сообщество выражает обеспокоенность тем, что данные меры могут привести к затягиванию процедур банкротства. Если каждый запрос сведений о сделках с недвижимостью станет платным, управляющим придется согласовывать дополнительные лимиты на проведение мероприятий с комитетом кредиторов, что удлиняет сроки реализации конкурсной массы.
Итоги
Изменение системы доступа к данным ЕГРН требует пересмотра подходов к планированию расходов в судебных и внесудебных процессах. Арбитражным управляющим следует заранее оценивать объем необходимых выписок и включать данные расходы в ежемесячный лимит на проведение мероприятий. Бюро продолжает следить за законодательными инициативами, чтобы обеспечивать своим доверителям актуальную правовую стратегию в условиях меняющейся нормативной базы.
